18/04/07 15h21

Crédito para casa reduz ônus das incorporadoras

Gazeta Mercantil - 18/04/2007

A oferta maciça de crédito imobiliário por parte dos bancos está liberando as incorporadoras para centrar suas aplicações na expansão de ativos. "As empresas estão voltando a seu papel usual, de investir em terrenos e construir, enquanto os bancos se encarregam do processamento de crédito e acompanhamento dos pagamentos", diz José Roberto Romero, diretor da consultoria de risco Fitch Ratings. "O financiamento direto com a incorporadora era uma solução provisória e não sustentável", diz Wilson Amaral, diretor-presidente da Gafisa. "Uma incorporadora não tem capital para arcar com financiamentos de 20 anos". Em 2004, a Gafisa bancava 90% do crédito. Este ano, deve arcar com menos de 50%. Por outro lado, o volume concedido pelo Bradesco saltou de R$ 400 milhões (US$ 195 milhões) para R$ 2 bilhões (US$ 975,4 milhões) em dois anos. Em 2006, o crédito do setor com recursos de poupança cresceu 95,5%.