24/11/08 15h31

Bracor planeja centro logístico em Viracopos

Valor Econômico - 24/11/2008

Mesmo no turbilhão financeiro, há investidores estrangeiros atentos a oportunidades na área imobiliária. A Bracor está investindo R$ 500 milhões (US$ 222,22 milhões) em um centro empresarial vizinho do aeroporto de Viracopos, em Campinas (SP). Entre seus sócios estão o megainvestidor americano Sam Zell e a família real de Abu Dhabi. Será o maior aporte da empresa em um único projeto desde que sua criação, há dois anos e meio. A Bracor adquiriu um terreno de um milhão de metros quadrados, mas não revela quanto pagou. Os R$ 500 milhões (US$ 222,22 milhões) representam o investimento total previsto para o projeto. A negociação para a compra começou este ano e foi fechada há cerca de um mês - já dentro do cenário de crise financeira, quando os preços dos ativos começaram a ceder. Carlos Betancourt, presidente da Bracor, afirma, porém, que os termos da negociação não mudaram em função da crise. A idéia é construir vários galpões, centros de distribuição e prédios de escritórios (de, no máximo, quatro andares), além de um hotel - a Bracor já está em negociação avançada com uma bandeira. A maioria das construções deve ser feita no modelo "build-to-suit", quando o imóvel é feito sob medida para a empresa que irá alugá-lo. "Já estamos conversando com empresas interessadas", afirma Betancourt. A Bracor pretende reunir cerca de 20 empresas no local, com contratos de locação entre 10 e 15 anos. Viracopos é considerado um aeroporto estratégico. O governo Lula já anunciou que pretende aplicar o regime de concessão ao aeroporto, que continuaria a ser da União, mas gestão privada. Com acesso às rodovias Bandeirantes, Anhangüera e Santos Dumont, o aeroporto está na segunda fase de um plano diretor que pretende alçá-lo ao posto de principal centro de cargas da América Latina. No ano passado, foram transportados 1 milhão de passageiros (menos de 1% do total no Brasil) e 238 mil toneladas de cargas (18% do total).