Empreendimentos verdes ganham cada vez mais espaço em São Paulo

Gazeta Mercantil - 31/07/2008

O setor da construção civil está cada vez mais se adequando aos conceitos de sustentabilidade que estão se impondo em todos os setores da economia. Várias empresas, que vão de serviços de consultoria a grandes construtoras de imóveis, tanto comerciais quanto residenciais, vão, aos poucos, desenvolvendo expertise nessa área, em um movimento que ganhou força nos últimos cinco anos. Os conceitos de sustentabilidade em edificações incluem eficiência do uso de água e de energia, tratamento de resíduos, uso de materiais certificados, reciclagem de materiais, conforto ambiental interno para os futuros ocupantes e diversas outras medidas que garantam economia para o usuário final e preservação do meio ambiente antes, durante e após a obra. Alguns empreendedores preocupam-se em requerer certificados que atestem a sustentabilidade da obra, como o LEED (Leadership in Energy & Environ-mental Design), que é concedido pelo US Green Building Council (GBC), com sede em Beverly Hills, nos Estados Unidos, ou o AQUA (Alta Qualidade Ambiental), resultado de uma parceria entre a Fundação Vanzolini e o instituto francês Centre Scientifique et Technique du Bâtiment (CSTB). Outros apenas adotaram conceitos sustentáveis como filosofia empresarial e incorporam essas idéias no dia a dia de seus negócios. Todo esse cuidado ambiental acaba resultando em aumento de custos nas obras, impactando também no preço final do imóvel. Os empreendedores, entretanto, defendem que o aumento do custo é compensado depois da ocupação do imóvel, com a redução dos gastos operacionais gerada pelas medidas de economia previstas nos projetos. Luiz Henrique Ceotto, diretor de design e construção da Tishman Speyer, calcula que uma edificação sustentável pode ter custos de construção de 4% a 8% mais altos que uma obra convencional, mas afirma que esse método gera uma economia de 30% a 35% nos custos operacionais, como água e energia elétrica, o que pode ser pago em dois a três anos.