Estrangeiros vão aplicar US$ 3 bi no país via fundos imobiliários

Valor Econômico - 13/04/2007

Depois de terem colocado mais de R$ 8 bilhões (US$ 3,9 bilhões) na recente avalanche de IPOs de empresas do setor da construção civil, investidores internacionais se prepararam agora para um novo ciclo de aportes bilionários no mercado imobiliário brasileiro. Agora, em vez de hedge fundos que esperam retornos rápidos, quem chega são grandes investidores especializados no setor imobiliário mundo afora, a maioria institucionais. Já há pelo menos cerca de US$ 3 bilhões em fase de captação apenas por nove fundos voltados para o Brasil. Diferentemente da primeira leva, que aplicou os recursos em empresas que foram ao mercado de capitais, os novos investimentos serão destinados diretamente a ativos imobiliários. Os investimentos diretos no setor já vinham ocorrendo de forma isolada nos últimos dois anos, mas ganharam força a partir do segundo semestre de 2006. Em alguns casos, os fundos ainda estão em período de captação. "Há muito mais dinheiro entrando hoje nos fundos imobiliários do que nos últimos cinco anos juntos", diz Máximo Lima, sócio da Prosperitas. Lima não confirma, mas no mercado é dado como certo que a gestora está em fase de captação de um segundo fundo, de US$ 700 milhões.